Woningwaarde Hulstakker 24, Baarle-Nassau (5111XN)

Wat is mijn huis waard?

Hulstakker 24 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.751 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 37.11612 maanden +11,4%+11,4%

+€ 24.46212 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Hulstakker 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.751 voor Hulstakker 24 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstakker 24 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.751.

Verwachte verkoopprijs Hulstakker 24

€ 375.250[ € 356.077 – € 393.559 ]

Verkoper houdt over€ 369.872−€ 5.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.905+€ 9.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstakker 24 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstakker 24

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 352.604[ € 334.974 – € 370.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstakker 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.250, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.604 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.751+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.250+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.013+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstakker 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 352.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstakker 24 in Baarle-Nassau bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 564.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.751

Verwachte verkoopprijs€ 375.250

Verwachte vraagprijs€ 352.604

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (41%)

D (17%)

E (9%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.751 ligt Hulstakker 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulstakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau.

Wat is Hulstakker 24 in Baarle-Nassau waard?

Hulstakker 24 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.751 (bandbreedte € 320.101 – € 407.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 352.604 (bandbreedte € 334.974 – € 370.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.

Hoeveel moet ik overbieden op Hulstakker 24 in Baarle-Nassau?

Voor Hulstakker 24 adviseren wij een bod van € 375.250 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hulstakker 24 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstakker 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hulstakker 24 ligt rond € 363.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hulstakker 24?

Huishoudens in de buurt van Hulstakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hulstakker 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde