Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

5111XP Baarle-Nassau

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.412
+11,4%
[ € 426.283 – € 542.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.514[ € 446.988 – € 494.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.720[ € 473.360 – € 523.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.412 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,9%
+€ 49.42812 maanden +11,4%
+€ 32.57612 mnd vs. NL +7,5%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.412 voor Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.412.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 498.720[ € 473.360 – € 523.188 ]
Verkoper houdt over€ 491.984−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.844+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 470.514[ € 446.988 – € 494.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 498.720, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.514 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.720+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.412
Verwachte verkoopprijs€ 498.720
Verwachte vraagprijs€ 470.514
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.412 duidelijk in het hogere segment van Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau.

Wat is Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau waard?
Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.412 (bandbreedte € 426.283 – € 542.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 470.514 (bandbreedte € 446.988 – € 494.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 498.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 49.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 484.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).