Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

5111XP Baarle-Nassau

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.278
+11,4%
[ € 361.045 – € 459.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.034[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.278 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,9%
+€ 41.86412 maanden +11,4%
+€ 27.59112 mnd vs. NL +7,5%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.278 voor Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.278.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 422.034[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.142−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.625+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.136+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.278
Verwachte verkoopprijs€ 422.034
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtHoogbraak→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogbraak besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogbraak

Hoogbraak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Straatbeeld van Roosakkerstraat 17, 5111CL Baarle-Nassau
Roosakkerstraat 17
2018 · 73 m²
€ 286.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.278 ligt Schoolstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogbraak. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau waard?
Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.278 (bandbreedte € 361.045 – € 459.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogbraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.034 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogbraak is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 410.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).