Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 16

5111XR Baarle-Nassau

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.927
+11,4%
[ € 320.256 – € 407.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.484[ € 334.860 – € 370.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.741[ € 356.626 – € 394.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.927 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,9%
+€ 37.13412 maanden +11,4%
+€ 24.47412 mnd vs. NL +7,5%
Zandakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.927 voor Zandakker 16 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 16 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.927.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 16
€ 375.741[ € 356.626 – € 394.165 ]
Verkoper houdt over€ 370.358−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.406+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 16 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 16
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 352.484[ € 334.860 – € 370.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 16 adviseren wij in een bod van € 375.741, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.484 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.741+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.528+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 16 in Baarle-Nassau bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.927
Verwachte verkoopprijs€ 375.741
Verwachte vraagprijs€ 352.484
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.927 ligt Zandakker 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 16 in Baarle-Nassau.

Wat is Zandakker 16 in Baarle-Nassau waard?
Zandakker 16 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.927 (bandbreedte € 320.256 – € 407.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 16 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 16 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 352.484 (bandbreedte € 334.860 – € 370.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 16 in Baarle-Nassau?
Voor Zandakker 16 adviseren wij een bod van € 375.741 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 16 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 16 in Baarle-Nassau bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 16 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 16 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 16 ligt rond € 363.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 16?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).