Woningwaarde Zandakker 30, Baarle-Nassau (5111XR)

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 30 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.029 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 35.30812 maanden +11,4%+11,4%

+€ 23.27012 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Zandakker 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.029 voor Zandakker 30 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 30 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.029.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 30

€ 356.951[ € 338.746 – € 374.403 ]

Verkoper houdt over€ 351.775−€ 5.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.240+€ 9.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 30 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 30

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 335.442[ € 318.670 – € 352.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.951, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.442 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.029+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.951+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.799+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 335.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 30 in Baarle-Nassau bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 346.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.795/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.795

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte147 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.029

Verwachte verkoopprijs€ 356.951

Verwachte vraagprijs€ 335.442

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→

PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (41%)

D (17%)

E (9%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.029 zit Zandakker 30 in het middensegment van Dorp Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 30 in Baarle-Nassau.

Wat is Zandakker 30 in Baarle-Nassau waard?

Zandakker 30 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.029 (bandbreedte € 304.506 – € 387.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 30 in Baarle-Nassau?

De verwachte vraagprijs van Zandakker 30 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 335.442 (bandbreedte € 318.670 – € 352.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 30 in Baarle-Nassau?

Voor Zandakker 30 adviseren wij een bod van € 356.951 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandakker 30 in Baarle-Nassau?

De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 30 in Baarle-Nassau bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 30 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandakker 30 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 30 ligt rond € 346.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandakker 30?

Huishoudens in de buurt van Zandakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zandakker 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde