Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtakker 5

5111XW Baarle-Nassau

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.629
+11,4%
[ € 303.274 – € 385.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.919[ € 317.223 – € 350.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.683[ € 337.525 – € 373.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtakker 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.629 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,9%
+€ 35.16512 maanden +11,4%
+€ 23.17612 mnd vs. NL +7,5%
Houtakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.629 voor Houtakker 5 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtakker 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.683. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.629.

Verwachte verkoopprijs Houtakker 5
€ 355.683[ € 337.525 – € 373.054 ]
Verkoper houdt over€ 350.520−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.947+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtakker 5 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Houtakker 5
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 333.919[ € 317.223 – € 350.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtakker 5 adviseren wij in een bod van € 355.683, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.919 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.629+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.683+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.467+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 333.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtakker 5 in Baarle-Nassau bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 344.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.629
Verwachte verkoopprijs€ 355.683
Verwachte vraagprijs€ 333.919
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Straatbeeld van Ruiterpad 12, 5111BZ Baarle-Nassau
Ruiterpad 12
1984 · 151 m²
€ 425.831
Straatbeeld van Dasseburcht 14, 5111DS Baarle-Nassau
Dasseburcht 14
1993 · 115 m²
€ 440.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.629 zit Houtakker 5 in het middensegment van Dorp Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtakker 5 in Baarle-Nassau.

Wat is Houtakker 5 in Baarle-Nassau waard?
Houtakker 5 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.629 (bandbreedte € 303.274 – € 385.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtakker 5 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Houtakker 5 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 333.919 (bandbreedte € 317.223 – € 350.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtakker 5 in Baarle-Nassau?
Voor Houtakker 5 adviseren wij een bod van € 355.683 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtakker 5 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Houtakker 5 in Baarle-Nassau bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtakker 5 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtakker 5 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Houtakker 5 ligt rond € 344.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtakker 5?
Huishoudens in de buurt van Houtakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).