Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrecht I laan 6

5111ZA Baarle-Nassau

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.954
+11,4%
[ € 733.000 – € 932.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.233[ € 774.471 – € 855.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.060[ € 807.773 – € 892.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.954 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds september +0,9%
+€ 84.99312 maanden +11,4%
+€ 56.01612 mnd vs. NL +7,5%
Engelbrecht I laan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.954 voor Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.954.

Verwachte verkoopprijs Engelbrecht I laan 6
€ 851.060[ € 807.773 – € 892.803 ]
Verkoper houdt over€ 840.448−€ 10.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.231+€ 19.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrecht I laan 6
Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.
€ 815.233[ € 774.471 – € 855.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau
€ 689.067[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrecht I laan 6 adviseren wij in een bod van € 851.060, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.233 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.060+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.613+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrecht I laan 6 zal in bij een vraagprijs van € 815.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 832.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrecht I laan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.954
Verwachte verkoopprijs€ 851.060
Verwachte vraagprijs€ 815.233
Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsBaarle-Nassau→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (41%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 41, 5111XD Baarle-Nassau
Nassaulaan 41
1973 · 159 m²
€ 450.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbrecht I laan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.954 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelbrecht I laan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau.

Wat is Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau waard?
Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.954 (bandbreedte € 733.000 – € 932.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau?
De verwachte vraagprijs van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau is in oktober 2026 € 815.233 (bandbreedte € 774.471 – € 855.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau?
Voor Engelbrecht I laan 6 adviseren wij een bod van € 851.060 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrecht I laan 6 in Baarle-Nassau is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 84.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrecht I laan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrecht I laan 6 ligt rond € 832.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrecht I laan 6?
Huishoudens in de buurt van Engelbrecht I laan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).