Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuusstraat 9

5991AP Baarlo

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.366
+7,2%
[ € 211.522 – € 269.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.375[ € 222.656 – € 246.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.510[ € 234.011 – € 258.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuusstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.366 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,6%
+€ 16.10212 maanden +7,2%
+€ 7.41412 mnd vs. NL +3,3%
Fuusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.366 voor Fuusstraat 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuusstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.510. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.366.

Verwachte verkoopprijs Fuusstraat 9
€ 246.510[ € 234.011 – € 258.645 ]
Verkoper houdt over€ 242.548−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.590+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuusstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Fuusstraat 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 234.375[ € 222.656 – € 246.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 246.510, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.375 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 234.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuusstraat 9 in Baarlo bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 240.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.366
Verwachte verkoopprijs€ 246.510
Verwachte vraagprijs€ 234.375
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Straatbeeld van Soeterbeek 6A, 5991EG Baarlo
Soeterbeek 6A
1956 · 52 m²
€ 289.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.366 is Fuusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuusstraat 9 in Baarlo.

Wat is Fuusstraat 9 in Baarlo waard?
Fuusstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.366 (bandbreedte € 211.522 – € 269.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuusstraat 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Fuusstraat 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 234.375 (bandbreedte € 222.656 – € 246.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuusstraat 9 in Baarlo?
Voor Fuusstraat 9 adviseren wij een bod van € 246.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuusstraat 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Fuusstraat 9 in Baarlo bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuusstraat 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuusstraat 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Fuusstraat 9 ligt rond € 240.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fuusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).