Woningwaarde Napoleonsbaan Zuid 42

5991ND Baarlo

77 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 5.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.679

+6,2%

[ € 392.198 – € 499.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.598[ € 414.768 – € 458.428 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.949[ € 432.188 – € 477.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.679 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.15512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 8.36512 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Napoleonsbaan Zuid 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.679 voor Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.949. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.679.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Zuid 42

€ 454.949[ € 432.188 – € 477.682 ]

Verkoper houdt over€ 448.695−€ 6.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.198+€ 11.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Zuid 42

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 436.598[ € 414.768 – € 458.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 508.111[ € 379.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Zuid 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 454.949, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.598 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.679+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.949+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.696+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Zuid 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 436.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 445.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 223.000€ 669.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.239/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179

OZB€ 13

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.239

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Zuid 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte1.206 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.679

Verwachte verkoopprijs€ 454.949

Verwachte vraagprijs€ 436.598

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Raay-Kesselse Bergen→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 67% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.040 kWh/jr)Elektriciteit(5.040 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (24%)

D (18%)

E (12%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen

Buitengebied Raay-Kesselse Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.679 is Napoleonsbaan Zuid 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Zuid 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo waard?

Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.679 (bandbreedte € 392.198 – € 499.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo is in juni 2026 € 436.598 (bandbreedte € 414.768 – € 458.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo?

Voor Napoleonsbaan Zuid 42 adviseren wij een bod van € 454.949 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 42 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Zuid 42 ligt rond € 445.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Zuid 42?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen heeft 67% van de woningen zonnepanelen.