Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo

Woningwaarde Willem van Gulikstraat 9

5991CW Baarlo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.891
+7,2%
[ € 396.784 – € 504.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.531[ € 419.454 – € 463.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.450[ € 437.071 – € 483.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.891 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.20612 maanden +7,2%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +3,3%
Willem van Gulikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.891 voor Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.450. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.891.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gulikstraat 9
€ 460.450[ € 437.071 – € 483.080 ]
Verkoper houdt over€ 454.135−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.809+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Gulikstraat 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 441.531[ € 419.454 – € 463.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gulikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.450, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.531 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.450+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.473+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gulikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gulikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.891
Verwachte verkoopprijs€ 460.450
Verwachte vraagprijs€ 441.531
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.891 zit Willem van Gulikstraat 9 in het middensegment van Baarlo-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Gulikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo.

Wat is Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo waard?
Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.891 (bandbreedte € 396.784 – € 504.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 441.531 (bandbreedte € 419.454 – € 463.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo?
Voor Willem van Gulikstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.450 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gulikstraat 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gulikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gulikstraat 9 ligt rond € 450.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gulikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gulikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).