Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo

Woningwaarde Molenveldstraat 4

5991AJ Baarlo

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.319
+6,2%
[ € 506.281 – € 644.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.983[ € 535.784 – € 592.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.883[ € 557.215 – € 615.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldstraat 4 in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.319 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds mei +0,6%
+€ 33.76312 maanden +6,2%
+€ 10.79812 mnd vs. NL +2,0%
Molenveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.319 voor Molenveldstraat 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldstraat 4 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.883. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.319.

Verwachte verkoopprijs Molenveldstraat 4
€ 586.883[ € 557.215 – € 615.869 ]
Verkoper houdt over€ 579.177−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.771+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldstraat 4 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldstraat 4
Onder gem. in buurt Baarlo-centrumBoven gem.
€ 563.983[ € 535.784 – € 592.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baarlo-centrum
€ 457.250[ € 385.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 586.883, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.983 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.883+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.227+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldstraat 4 in Baarlo bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 575.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.319
Verwachte verkoopprijs€ 586.883
Verwachte vraagprijs€ 563.983
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 686.778
Straatbeeld van Hei 11b, 5991PC Baarlo
Hei 11b
1965 · 276 m²
€ 616.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveldstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.319 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldstraat 4 in Baarlo.

Wat is Molenveldstraat 4 in Baarlo waard?
Molenveldstraat 4 in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.319 (bandbreedte € 506.281 – € 644.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldstraat 4 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Molenveldstraat 4 in Baarlo is in juni 2026 € 563.983 (bandbreedte € 535.784 – € 592.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldstraat 4 in Baarlo?
Voor Molenveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 586.883 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldstraat 4 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldstraat 4 in Baarlo bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldstraat 4 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldstraat 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldstraat 4 ligt rond € 575.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenveldstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).