Woningwaarde Heerkampweg 4

5991NM Baarlo

207 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.318Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.778

+6,2%

[ € 604.365 – € 769.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.021[ € 642.220 – € 709.822 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.706[ € 662.771 – € 732.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerkampweg 4 in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.778 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 40.30412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 12.88912 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Heerkampweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.778 voor Heerkampweg 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerkampweg 4 in Baarlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.706. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.778.

Verwachte verkoopprijs Heerkampweg 4

€ 697.706[ € 662.771 – € 732.536 ]

Verkoper houdt over€ 688.781−€ 8.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.810+€ 16.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.706

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerkampweg 4 in Baarlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Heerkampweg 4

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 676.021[ € 642.220 – € 709.822 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 508.111[ € 379.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerkampweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 697.706, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.021 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.778+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.706+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.591+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerkampweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 676.021 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerkampweg 4 in Baarlo bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 686.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 343.000€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 13

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerkampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.778

Verwachte verkoopprijs€ 697.706

Verwachte vraagprijs€ 676.021

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKuukven→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuukven besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (10%)

C (3%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kuukven

Kuukven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerkampweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.778 duidelijk in het hogere segment van Kuukven. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerkampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerkampweg 4 in Baarlo.

Wat is Heerkampweg 4 in Baarlo waard?

Heerkampweg 4 in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.778 (bandbreedte € 604.365 – € 769.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuukven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerkampweg 4 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Heerkampweg 4 in Baarlo is in juni 2026 € 676.021 (bandbreedte € 642.220 – € 709.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerkampweg 4 in Baarlo?

Voor Heerkampweg 4 adviseren wij een bod van € 697.706 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerkampweg 4 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Heerkampweg 4 in Baarlo bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerkampweg 4 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerkampweg 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerkampweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuukven is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Heerkampweg 4 ligt rond € 686.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerkampweg 4?

Huishoudens in de buurt van Heerkampweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuukven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.