Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 1

5991AV Baarlo

354 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 1.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.797
+7,2%
[ € 570.061 – € 725.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.184[ € 606.275 – € 670.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.499[ € 624.463 – € 690.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 1 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.797 (€ 1.830 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,6%
+€ 43.39612 maanden +7,2%
+€ 19.98112 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.797 voor Grotestraat 1 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 1 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.499. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.797.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 1
€ 660.499[ € 624.463 – € 690.196 ]
Verkoper houdt over€ 651.984−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.859+€ 15.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 1 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 1
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 638.184[ € 606.275 – € 670.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 1 adviseren wij in een bod van € 660.499, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.184 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.797+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.499+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.524+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 638.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 1 in Baarlo bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 647.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.797
Verwachte verkoopprijs€ 660.499
Verwachte vraagprijs€ 638.184
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergelt 8, 5991PK Baarlo
Vergelt 8
1837 · 381 m²
€ 503.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.797 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 1 in Baarlo.

Wat is Grotestraat 1 in Baarlo waard?
Grotestraat 1 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.797 (bandbreedte € 570.061 – € 725.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 1 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 1 in Baarlo is in oktober 2026 € 638.184 (bandbreedte € 606.275 – € 670.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 1 in Baarlo?
Voor Grotestraat 1 adviseren wij een bod van € 660.499 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 1 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 1 in Baarlo bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 1 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 1 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 1 ligt rond € 647.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).