Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 8

5991AW Baarlo

Te koop
190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.544
+7,2%
[ € 361.279 – € 459.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.988[ € 395.960 – € 437.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 8 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.544 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,6%
+€ 27.50312 maanden +7,2%
+€ 12.66412 mnd vs. NL +3,3%
Grotestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.544 voor Grotestraat 8 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 8 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.544.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 8
€ 418.988[ € 395.960 – € 437.640 ]
Verkoper houdt over€ 413.129−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.518+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.129

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 8 in Baarlo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Vraagprijs Grotestraat 8
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.988, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.544+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.988+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.937+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 8 in Baarlo bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 410.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.544
Verwachte verkoopprijs€ 418.988
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasselaar 3, 5991PL Baarlo
Tasselaar 3
1900 · 284 m²
€ 575.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.544 zit Grotestraat 8 in het middensegment van Baarlo-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 8 in Baarlo.

Wat is Grotestraat 8 in Baarlo waard?
Grotestraat 8 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.544 (bandbreedte € 361.279 – € 459.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 8 in Baarlo?
Grotestraat 8 in Baarlo staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 8 in Baarlo?
Voor Grotestraat 8 adviseren wij een bod van € 418.988 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 8 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 8 in Baarlo bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 8 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 8 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 8 ligt rond € 410.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).