Woningwaarde Maasstraat 31

5991BG Baarlo

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.144Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.896

+6,5%

[ € 594.788 – € 757.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.620[ € 632.339 – € 698.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.330[ € 651.942 – € 720.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 31 in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.896 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 41.14412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 18.72412 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Maasstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.896 voor Maasstraat 31 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 31 in Baarlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.330. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.896.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 31

€ 686.330[ € 651.942 – € 720.567 ]

Verkoper houdt over€ 677.530−€ 8.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.207+€ 15.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 31 in Baarlo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 31

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 665.620[ € 632.339 – € 698.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 31 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 686.330, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.620 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.896+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.330+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.647+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 31 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 665.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 31 in Baarlo bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 675.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 876.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.896

Verwachte verkoopprijs€ 686.330

Verwachte vraagprijs€ 665.620

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.896 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 31 in Baarlo.

Wat is Maasstraat 31 in Baarlo waard?

Maasstraat 31 in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.896 (bandbreedte € 594.788 – € 757.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 31 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Maasstraat 31 in Baarlo is in augustus 2026 € 665.620 (bandbreedte € 632.339 – € 698.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 31 in Baarlo?

Voor Maasstraat 31 adviseren wij een bod van € 686.330 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 31 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 31 in Baarlo bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 31 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 31 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 31 ligt rond € 675.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).