Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenneelhof 3

5991BS Baarlo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.722
+6,2%
[ € 357.035 – € 454.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.843[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenneelhof 3 in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.722 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds mei +0,6%
+€ 23.81012 maanden +6,2%
+€ 7.61512 mnd vs. NL +2,0%
Oldenneelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.722 voor Oldenneelhof 3 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenneelhof 3 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.843. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.722.

Verwachte verkoopprijs Oldenneelhof 3
€ 414.843[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 409.030−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.290+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.030

Wat is de vraagprijs?

Oldenneelhof 3 in Baarlo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Oldenneelhof 3
Onder gem. in buurt Baarlo-centrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baarlo-centrum
€ 457.250[ € 385.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenneelhof 3 adviseren wij in een bod van € 414.843, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.843+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.585+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenneelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenneelhof 3 in Baarlo bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 405.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenneelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.722
Verwachte verkoopprijs€ 414.843
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 311.410
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 686.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenneelhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baarlo-centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenneelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenneelhof 3 in Baarlo.

Wat is Oldenneelhof 3 in Baarlo waard?
Oldenneelhof 3 in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.722 (bandbreedte € 357.035 – € 454.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de vraagprijs van Oldenneelhof 3 in Baarlo?
Oldenneelhof 3 in Baarlo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenneelhof 3 in Baarlo?
Voor Oldenneelhof 3 adviseren wij een bod van € 414.843 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenneelhof 3 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenneelhof 3 in Baarlo bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenneelhof 3 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenneelhof 3 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenneelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oldenneelhof 3 ligt rond € 405.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenneelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Oldenneelhof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).