Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermahof 19

5991BZ Baarlo

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.323
+7,2%
[ € 172.764 – € 219.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.488[ € 181.914 – € 201.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.280[ € 191.192 – € 211.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermahof 19 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.323 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,6%
+€ 13.15212 maanden +7,2%
+€ 6.05612 mnd vs. NL +3,3%
Heermahof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.323 voor Heermahof 19 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermahof 19 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.323.

Verwachte verkoopprijs Heermahof 19
€ 201.280[ € 191.192 – € 211.316 ]
Verkoper houdt over€ 197.816−€ 3.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.456+€ 6.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermahof 19 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Heermahof 19
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 191.488[ € 181.914 – € 201.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermahof 19 adviseren wij in een bod van € 201.280, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.488 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.280+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.344+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermahof 19 zal in bij een vraagprijs van € 191.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermahof 19 in Baarlo bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 196.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermahof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.323
Verwachte verkoopprijs€ 201.280
Verwachte vraagprijs€ 191.488
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 5A-204, 5991AN Baarlo
Zuivelstraat 5A-204
1985 · 30 m²
€ 201.343
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Soeterbeek 6A, 5991EG Baarlo
Soeterbeek 6A
1956 · 52 m²
€ 289.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.323 is Heermahof 19 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heermahof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermahof 19 in Baarlo.

Wat is Heermahof 19 in Baarlo waard?
Heermahof 19 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.323 (bandbreedte € 172.764 – € 219.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermahof 19 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Heermahof 19 in Baarlo is in oktober 2026 € 191.488 (bandbreedte € 181.914 – € 201.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermahof 19 in Baarlo?
Voor Heermahof 19 adviseren wij een bod van € 201.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermahof 19 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heermahof 19 in Baarlo bedragen € 1.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermahof 19 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermahof 19 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermahof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Heermahof 19 ligt rond € 196.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermahof 19?
Huishoudens in de buurt van Heermahof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).