Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Laer-Hoenlostraat 5

5991CG Baarlo

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.477
+7,2%
[ € 275.860 – € 351.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.298[ € 290.983 – € 321.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.824[ € 304.659 – € 336.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.477 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,6%
+€ 21.00012 maanden +7,2%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +3,3%
Van Laer-Hoenlostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.477 voor Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.824. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.477.

Verwachte verkoopprijs Van Laer-Hoenlostraat 5
€ 320.824[ € 304.659 – € 336.729 ]
Verkoper houdt over€ 316.045−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.390+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Van Laer-Hoenlostraat 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 306.298[ € 290.983 – € 321.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Laer-Hoenlostraat 5 adviseren wij in een bod van € 320.824, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.298 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.477+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.824+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.865+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Laer-Hoenlostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 313.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Laer-Hoenlostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.477
Verwachte verkoopprijs€ 320.824
Verwachte vraagprijs€ 306.298
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.477 is Van Laer-Hoenlostraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Laer-Hoenlostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo.

Wat is Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo waard?
Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.477 (bandbreedte € 275.860 – € 351.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 306.298 (bandbreedte € 290.983 – € 321.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo?
Voor Van Laer-Hoenlostraat 5 adviseren wij een bod van € 320.824 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Laer-Hoenlostraat 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Laer-Hoenlostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Van Laer-Hoenlostraat 5 ligt rond € 313.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Laer-Hoenlostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Laer-Hoenlostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).