Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bierensstraat 10

5991CJ Baarlo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.724
+7,2%
[ € 253.197 – € 322.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.066[ € 267.013 – € 295.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.539[ € 279.563 – € 308.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.724 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,6%
+€ 19.27512 maanden +7,2%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +3,3%
Graaf van Bierensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.724 voor Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.724.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bierensstraat 10
€ 294.539[ € 279.563 – € 308.990 ]
Verkoper houdt over€ 290.049−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.580+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bierensstraat 10
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 281.066[ € 267.013 – € 295.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bierensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 294.539, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.066 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.539+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.266+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bierensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bierensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.724
Verwachte verkoopprijs€ 294.539
Verwachte vraagprijs€ 281.066
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.724 is Graaf van Bierensstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bierensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo.

Wat is Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo waard?
Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.724 (bandbreedte € 253.197 – € 322.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo is in oktober 2026 € 281.066 (bandbreedte € 267.013 – € 295.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo?
Voor Graaf van Bierensstraat 10 adviseren wij een bod van € 294.539 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bierensstraat 10 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bierensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bierensstraat 10 ligt rond € 287.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bierensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bierensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).