Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bierensstraat 5

5991CJ Baarlo

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.904
+7,2%
[ € 291.196 – € 370.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.369[ € 307.201 – € 339.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.614[ € 321.639 – € 355.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.904 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,6%
+€ 22.16812 maanden +7,2%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +3,3%
Graaf van Bierensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.904 voor Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.904.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bierensstraat 5
€ 338.614[ € 321.639 – € 355.495 ]
Verkoper houdt over€ 333.639−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.536+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bierensstraat 5
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 323.369[ € 307.201 – € 339.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bierensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 338.614, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.369 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.614+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.545+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bierensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 330.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bierensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.904
Verwachte verkoopprijs€ 338.614
Verwachte vraagprijs€ 323.369
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.904 is Graaf van Bierensstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bierensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo.

Wat is Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo waard?
Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.904 (bandbreedte € 291.196 – € 370.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo is in oktober 2026 € 323.369 (bandbreedte € 307.201 – € 339.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo?
Voor Graaf van Bierensstraat 5 adviseren wij een bod van € 338.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bierensstraat 5 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bierensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bierensstraat 5 ligt rond € 330.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bierensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bierensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).