Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo

Woningwaarde Rubensstraat 11

5991GP Baarlo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.375
+6,5%
[ € 352.330 – € 448.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.568[ € 385.071 – € 425.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 11 in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.375 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds juli +0,6%
+€ 24.37212 maanden +6,5%
+€ 11.09112 mnd vs. NL +2,9%
Rubensstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.375 voor Rubensstraat 11 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 11 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.375.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 11
€ 409.568[ € 385.071 – € 425.605 ]
Verkoper houdt over€ 403.813−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.909+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 11 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 11
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 11 adviseren wij in een bod van € 409.568, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.568+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.046+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 11 in Baarlo bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.375
Verwachte verkoopprijs€ 409.568
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 40B
1999 · 63 m²
€ 350.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 11 in Baarlo.

Wat is Rubensstraat 11 in Baarlo waard?
Rubensstraat 11 in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.375 (bandbreedte € 352.330 – € 448.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 11 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 11 in Baarlo is in augustus 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 11 in Baarlo?
Voor Rubensstraat 11 adviseren wij een bod van € 409.568 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 11 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 11 in Baarlo bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 11 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 11 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 11 ligt rond € 400.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).