Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmidstraat 44

5991KA Baarlo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.945
+7,2%
[ € 264.832 – € 337.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.236[ € 279.524 – € 308.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.807[ € 292.382 – € 323.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmidstraat 44 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.945 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,6%
+€ 20.16112 maanden +7,2%
+€ 9.28312 mnd vs. NL +3,3%
Hoefsmidstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.945 voor Hoefsmidstraat 44 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmidstraat 44 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.945.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmidstraat 44
€ 307.807[ € 292.382 – € 323.160 ]
Verkoper houdt over€ 303.171−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.113+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmidstraat 44 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmidstraat 44
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 294.236[ € 279.524 – € 308.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmidstraat 44 adviseren wij in een bod van € 307.807, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.236 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.945+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.807+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.197+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmidstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 294.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmidstraat 44 in Baarlo bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 300.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmidstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.945
Verwachte verkoopprijs€ 307.807
Verwachte vraagprijs€ 294.236
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.945 is Hoefsmidstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefsmidstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo.

Wat is Hoefsmidstraat 44 in Baarlo waard?
Hoefsmidstraat 44 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.945 (bandbreedte € 264.832 – € 337.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo is in oktober 2026 € 294.236 (bandbreedte € 279.524 – € 308.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmidstraat 44 in Baarlo?
Voor Hoefsmidstraat 44 adviseren wij een bod van € 307.807 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmidstraat 44 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmidstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmidstraat 44 ligt rond € 300.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmidstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmidstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).