Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 12a

5991XP Baarlo

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.874
+7,2%
[ € 395.009 – € 502.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.760[ € 417.772 – € 461.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.177[ € 434.901 – € 480.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 12a in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.874 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,6%
+€ 30.07012 maanden +7,2%
+€ 13.84512 mnd vs. NL +3,3%
Prins Clausstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.874 voor Prins Clausstraat 12a in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 12a in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.874.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 12a
€ 458.177[ € 434.901 – € 480.680 ]
Verkoper houdt over€ 451.887−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.491+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 12a in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 12a
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 439.760[ € 417.772 – € 461.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 12a adviseren wij in een bod van € 458.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.760 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.874+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.086+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 439.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 12a in Baarlo bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.874
Verwachte verkoopprijs€ 458.177
Verwachte vraagprijs€ 439.760
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.874 zit Prins Clausstraat 12a in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 12a in Baarlo.

Wat is Prins Clausstraat 12a in Baarlo waard?
Prins Clausstraat 12a in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.874 (bandbreedte € 395.009 – € 502.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 12a in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 12a in Baarlo is in oktober 2026 € 439.760 (bandbreedte € 417.772 – € 461.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 12a in Baarlo?
Voor Prins Clausstraat 12a adviseren wij een bod van € 458.177 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 12a in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 12a in Baarlo bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 12a in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 12a in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 12a ligt rond € 448.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).