Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortweg 185

3741BD Baarn

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.151
+7,6%
[ € 709.413 – € 902.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.022[ € 739.121 – € 816.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.527[ € 787.164 – € 870.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 185 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.151 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +0,6%
+€ 57.18812 maanden +7,6%
+€ 28.17212 mnd vs. NL +3,8%
Zandvoortweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.151 voor Zandvoortweg 185 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 185 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 806.151.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 185
€ 831.527[ € 787.164 – € 870.023 ]
Verkoper houdt over€ 821.130−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.308+€ 18.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortweg 185 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortweg 185
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 778.022[ € 739.121 – € 816.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 185 adviseren wij in een bod van € 831.527, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.022 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.151+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.527+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.103+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 778.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 185 in Baarn bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 806.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.151
Verwachte verkoopprijs€ 831.527
Verwachte vraagprijs€ 778.022
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.342.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.151 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 185 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 185 in Baarn waard?
Zandvoortweg 185 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.151 (bandbreedte € 709.413 – € 902.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 185 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 185 in Baarn is in oktober 2026 € 778.022 (bandbreedte € 739.121 – € 816.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 185 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 185 adviseren wij een bod van € 831.527 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 185 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 185 in Baarn bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 185 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 185 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 185 ligt rond € 806.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 185?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.