Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortweg 193

3741BE Baarn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.833
+7,6%
[ € 628.173 – € 799.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.638[ € 697.604 – € 771.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 193 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.833 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,6%
+€ 50.63912 maanden +7,6%
+€ 24.94612 mnd vs. NL +3,8%
Zandvoortweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.833 voor Zandvoortweg 193 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 193 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.638. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.833.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 193
€ 738.638[ € 697.604 – € 771.036 ]
Verkoper houdt over€ 729.263−€ 9.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.561+€ 16.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortweg 193 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortweg 193
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 193 adviseren wij in een bod van € 738.638, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.833+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.638+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.570+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 193 in Baarn bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 713.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.833
Verwachte verkoopprijs€ 738.638
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.833 ligt Zandvoortweg 193 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 193 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 193 in Baarn waard?
Zandvoortweg 193 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.833 (bandbreedte € 628.173 – € 799.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 193 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 193 in Baarn is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 193 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 193 adviseren wij een bod van € 738.638 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 193 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 193 in Baarn bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 193 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 193 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 193 ligt rond € 713.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 193?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.