Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn

Woningwaarde Zandvoortweg 33

3741BA Baarn

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.657
+6,9%
[ € 506.578 – € 644.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.566[ € 527.788 – € 583.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.474[ € 571.067 – € 631.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.657 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds juli +0,6%
+€ 37.32912 maanden +6,9%
+€ 18.31512 mnd vs. NL +3,4%
Zandvoortweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.657 voor Zandvoortweg 33 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.657.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 33
€ 596.474[ € 571.067 – € 631.178 ]
Verkoper houdt over€ 588.663−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.553+€ 14.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortweg 33
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 555.566[ € 527.788 – € 583.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 693.800[ € 549.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 33 adviseren wij in een bod van € 596.474, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.566 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.474+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.298+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 555.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 33 in Baarn bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 575.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.657
Verwachte verkoopprijs€ 596.474
Verwachte vraagprijs€ 555.566
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 826.850
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 33 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 33 in Baarn waard?
Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.657 (bandbreedte € 506.578 – € 644.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 33 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 33 in Baarn is in augustus 2026 € 555.566 (bandbreedte € 527.788 – € 583.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 33 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 33 adviseren wij een bod van € 596.474 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 33 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 33 in Baarn bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 33 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 33 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 33 ligt rond € 575.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 33?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.