Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn

Woningwaarde Zandvoortweg 33

3741BA Baarn

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.195
+7,6%
[ € 506.172 – € 644.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.120[ € 527.364 – € 582.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.996[ € 570.608 – € 630.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.195 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,6%
+€ 40.80412 maanden +7,6%
+€ 20.10112 mnd vs. NL +3,8%
Zandvoortweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.195 voor Zandvoortweg 33 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.996. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.195.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 33
€ 595.996[ € 570.608 – € 630.672 ]
Verkoper houdt over€ 588.190−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.066+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortweg 33
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 555.120[ € 527.364 – € 582.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 33 adviseren wij in een bod van € 595.996, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.120 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.996+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.796+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 555.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 33 in Baarn bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 575.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.195
Verwachte verkoopprijs€ 595.996
Verwachte vraagprijs€ 555.120
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 33 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 33 in Baarn waard?
Zandvoortweg 33 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.195 (bandbreedte € 506.172 – € 644.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 33 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortweg 33 in Baarn is in oktober 2026 € 555.120 (bandbreedte € 527.364 – € 582.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 33 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 33 adviseren wij een bod van € 595.996 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 33 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 33 in Baarn bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 33 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 33 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 33 ligt rond € 575.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 33?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.