Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 56B

3743BG Baarn

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.850
+6,7%
[ € 727.628 – € 926.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.804[ € 760.764 – € 840.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.652[ € 810.214 – € 895.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 56B in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.850 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds mei +0,6%
+€ 51.81512 maanden +6,7%
+€ 18.94912 mnd vs. NL +2,4%
Laanstraat 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.850 voor Laanstraat 56B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 56B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.652. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.850.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 56B
€ 858.652[ € 810.214 – € 895.499 ]
Verkoper houdt over€ 847.957−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.975+€ 19.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.957

Wat is de vraagprijs?

Laanstraat 56B in Baarn staat in te koop voor € 800.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Vraagprijs Laanstraat 56B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 800.804[ € 760.764 – € 840.844 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.990 – € 6.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 700.269[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 56B adviseren wij in een bod van € 858.652, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 800.804 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.850+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.652+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.585+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 56B zal in bij een vraagprijs van € 800.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 56B in Baarn bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 826.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.850
Verwachte verkoopprijs€ 858.652
Vraagprijs€ 800.804
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.113.330
Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 177 m²
€ 1.172.976
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.333.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laanstraat 56B valt met een geschatte woningwaarde van € 826.850 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 56B in Baarn.

Wat is Laanstraat 56B in Baarn waard?
Laanstraat 56B in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.850 (bandbreedte € 727.628 – € 926.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Laanstraat 56B in Baarn?
Laanstraat 56B in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 800.804. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 56B in Baarn?
Voor Laanstraat 56B adviseren wij een bod van € 858.652 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 56B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 56B in Baarn bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 56B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 56B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 56B ligt rond € 826.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 56B?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 56B besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.