Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn

Woningwaarde Wijkamplaan 27

3742WN Baarn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.937
+6,9%
[ € 412.665 – € 525.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.679[ € 428.145 – € 473.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.935[ € 462.825 – € 511.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkamplaan 27 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.937 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds juli +0,6%
+€ 30.40912 maanden +6,9%
+€ 14.92012 mnd vs. NL +3,4%
Wijkamplaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.937 voor Wijkamplaan 27 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkamplaan 27 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.935. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.937.

Verwachte verkoopprijs Wijkamplaan 27
€ 487.935[ € 462.825 – € 511.543 ]
Verkoper houdt over€ 481.318−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.844+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkamplaan 27 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkamplaan 27
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 450.679[ € 428.145 – € 473.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 706.333[ € 285.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkamplaan 27 adviseren wij in een bod van € 487.935, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.679 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.937+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.935+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.332+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkamplaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkamplaan 27 in Baarn bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkamplaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.937
Verwachte verkoopprijs€ 487.935
Verwachte vraagprijs€ 450.679
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtNieuwe-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe-Oosterhei besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwe-Oosterhei

Nieuwe-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 12A, 3742CA Baarn
Eemstraat 12A
1932 · 80 m²
€ 856.623
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 826.850
Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkamplaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe-Oosterhei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijkamplaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkamplaan 27 in Baarn.

Wat is Wijkamplaan 27 in Baarn waard?
Wijkamplaan 27 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.937 (bandbreedte € 412.665 – € 525.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkamplaan 27 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Wijkamplaan 27 in Baarn is in augustus 2026 € 450.679 (bandbreedte € 428.145 – € 473.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkamplaan 27 in Baarn?
Voor Wijkamplaan 27 adviseren wij een bod van € 487.935 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkamplaan 27 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkamplaan 27 in Baarn bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkamplaan 27 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkamplaan 27 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkamplaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe-Oosterhei is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wijkamplaan 27 ligt rond € 468.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkamplaan 27?
Huishoudens in de buurt van Wijkamplaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe-Oosterhei heeft 31% van de woningen zonnepanelen.