Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 16

3741BP Baarn

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.437
+7,6%
[ € 864.545 – € 1.100.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.329[ € 903.763 – € 998.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.563[ € 962.508 – € 1.063.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.437 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.006Sinds september +0,6%
+€ 69.69412 maanden +7,6%
+€ 34.33312 mnd vs. NL +3,8%
Beukenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.437 voor Beukenlaan 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.563. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 982.437.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 16
€ 1.014.563[ € 962.508 – € 1.063.823 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.153−€ 12.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.004+€ 22.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 16
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 951.329[ € 903.763 – € 998.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.014.563, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 951.329 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.437+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.563+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.291+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 951.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 16 in Baarn bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 982.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.563
Verwachte vraagprijs€ 951.329
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.120.466
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.437 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 16 in Baarn.

Wat is Beukenlaan 16 in Baarn waard?
Beukenlaan 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.437 (bandbreedte € 864.545 – € 1.100.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Baarn is in oktober 2026 € 951.329 (bandbreedte € 903.763 – € 998.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 16 in Baarn?
Voor Beukenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.014.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 16 in Baarn bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 69.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 16 ligt rond € 982.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.