Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 24

3741BP Baarn

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.261
+7,6%
[ € 486.870 – € 619.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.375[ € 504.806 – € 557.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.048[ € 546.200 – € 603.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.261 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,6%
+€ 39.24812 maanden +7,6%
+€ 19.33512 mnd vs. NL +3,8%
Beukenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.261 voor Beukenlaan 24 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 24 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.048. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.261.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 24
€ 576.048[ € 546.200 – € 603.695 ]
Verkoper houdt over€ 568.461−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.719+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 24 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 24
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 531.375[ € 504.806 – € 557.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 576.048, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.375 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.261+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.048+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.850+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 531.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 24 in Baarn bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 553.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.261
Verwachte verkoopprijs€ 576.048
Verwachte vraagprijs€ 531.375
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.342.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 24 in Baarn.

Wat is Beukenlaan 24 in Baarn waard?
Beukenlaan 24 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.261 (bandbreedte € 486.870 – € 619.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 24 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 24 in Baarn is in oktober 2026 € 531.375 (bandbreedte € 504.806 – € 557.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 24 in Baarn?
Voor Beukenlaan 24 adviseren wij een bod van € 576.048 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 24 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 24 in Baarn bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 24 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 24 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 24 ligt rond € 553.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.