Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 15

3741TR Baarn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.244
+7,6%
[ € 475.415 – € 605.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.178[ € 493.219 – € 545.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.164[ € 533.170 – € 589.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.244 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,6%
+€ 38.32512 maanden +7,6%
+€ 18.88012 mnd vs. NL +3,8%
Thorbeckelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.244 voor Thorbeckelaan 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.164. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.244.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 15
€ 562.164[ € 533.170 – € 589.293 ]
Verkoper houdt over€ 554.730−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.557+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 15
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 519.178[ € 493.219 – € 545.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 15 adviseren wij in een bod van € 562.164, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.178 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.244+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.164+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.272+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 15 in Baarn bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 540.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.244
Verwachte verkoopprijs€ 562.164
Verwachte vraagprijs€ 519.178
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.244 ligt Thorbeckelaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 15 in Baarn.

Wat is Thorbeckelaan 15 in Baarn waard?
Thorbeckelaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.244 (bandbreedte € 475.415 – € 605.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 15 in Baarn is in oktober 2026 € 519.178 (bandbreedte € 493.219 – € 545.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 15 in Baarn?
Voor Thorbeckelaan 15 adviseren wij een bod van € 562.164 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 15 in Baarn bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 15 ligt rond € 540.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.