Huizenprijzen Baarn-Noord, Eemdal en Eemland (Baarn)
Wijk in Baarn · 4.700 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
Huizenprijzen Baarn-Noord, Eemdal en Eemland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland bedraagt in juni 2026 € 566.418. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Baarn-Noord, Eemdal en Eemland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
De huizenprijzen in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.394 per m². De duurste buurten zijn Componistenwijk en Schilderswijk met vierkante meterprijzen tot € 5.650 per m², terwijl buurten als Professorenwijk en Eemdal-Zuid goedkopere opties bieden.
| Componistenwijk | € 757.161 | € 5.650 per m² | +34% |
| Eemdal-Noord | € 545.797 | € 5.351 per m² | -4% |
| Eemdal-Zuid | € 572.433 | € 5.021 per m² | +1% |
| Eemland waaronder Eembrugge | € 1.173.921 | € 5.336 per m² | +107% |
| Professorenwijk | € 513.614 | € 5.295 per m² | -9% |
| Schilderswijk | € 579.862 | € 5.630 per m² | +2% |
| Staatsliedenwijk | € 481.162 | € 5.531 per m² | -15% |
Duurste straten in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
De duurste straat in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland is van Heemstralaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.165.151. De meest betaalbare straat is Kuyperlaan (€ 426.425).
- van Heemstralaan€ 1.165.151
- Zuidereind€ 1.117.523
- Viottalaan€ 977.654
- Bestevaerweg€ 880.083
- Eemnesserweg€ 871.735
- Colijnlaan€ 393.542
- Eemborg€ 400.690
- Sonnevelt€ 402.580
- Troelstralaan€ 404.187
- Kuyperlaan€ 426.425
Hoeveel wordt er overboden in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland?
Overbieden in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. Vooral Staatsliedenwijk en Professorenwijk zijn in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland gewild. In minder populaire buurten zoals Eemland waaronder Eembrugge en Componistenwijk liggen de overbiedingen lager.
- Staatsliedenwijk+8,3%
- Professorenwijk+8,1%
- Eemdal-Noord+8,1%
- Eemdal-Zuid+8,0%
- Schilderswijk+7,9%
- Componistenwijk+7,2%
Is Baarn-Noord, Eemdal en Eemland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.418 (€ 5.549 per m²) is Baarn-Noord, Eemdal en Eemland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland?
In Baarn-Noord, Eemdal en Eemland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 524.840 (€ 4.998 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland?
De huizenprijzen in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland stegen tussen 2020 en 2022 met +32,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland sterk met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Baarn-Noord, Eemdal en Eemland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland.