De gemiddelde huizenprijs in Eemdal-Noord bedraagt in augustus 2026 € 545.862. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Eemdal-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.337Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 35.39712 maanden +6,9%+6,9%

+€ 17.36712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Eemdal-Noord

Nederland

Duurste straten in Eemdal-Noord

De duurste straat in Eemdal-Noord is Bestevaerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 875.662. De meest betaalbare straat is Doormanlaan (€ 463.586).

Duurste straten in Eemdal-Noord

StraatGem. huizenprijs

Bestevaerweg€ 875.662
August Janssenweg€ 847.893
Regenboog€ 751.306
Zonnehof€ 670.224
Callenburglaan€ 571.217

Meest betaalbare straten in Eemdal-Noord

StraatGem. huizenprijs

Abel Tasmanlaan€ 449.393
Noorderlicht€ 450.487
Willem Barentszlaan€ 451.013
van Brakellaan€ 453.712
Doormanlaan€ 463.586

Hoeveel wordt er overboden in Eemdal-Noord?

Overbieden in Eemdal-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eemdal-Noord bedraagt € 5.352 per m².

Is Eemdal-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.862 (€ 5.478 per m²) is Eemdal-Noord in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.303 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eemdal-Noord

BetaalbaarDuur

€ 545.862[ € 472.998 – € 576.350 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 545.862 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.241 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eemdal-Noord?

In Eemdal-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.138 (€ 4.952 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eemdal-Noord is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eemdal-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Eemdal-Noord

Nederland

Woningen te koop in Eemdal-Noord

Willem Barentszlaan 6

1989 · 64 m²

€ 380.000

Willem Barentszlaan 6

1989 · 64 m²

€ 380.000

Veelgestelde vragen over Eemdal-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemdal-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eemdal-Noord, Baarn?

De gemiddelde huizenprijs in Eemdal-Noord ligt in augustus 2026 op € 545.862. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.352 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Eemdal-Noord zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eemdal-Noord, Baarn?

De woningmarkt in Eemdal-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 545.862, een stijging van +6,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eemdal-Noord?

In Eemdal-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 505.138 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 545.862. Overbieden is gebruikelijk in Eemdal-Noord.

Is Eemdal-Noord duur om te wonen?

Eemdal-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Baarn, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.862. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.303 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Eemdal-Noord?

De duurste straat in Eemdal-Noord is Bestevaerweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 875.662. Andere dure straten zijn August Janssenweg (€ 847.893) en Regenboog (€ 751.306). De meest betaalbare straat is Doormanlaan (€ 463.586).

Is Eemdal-Noord veilig?

Eemdal-Noord heeft met 16 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Baarn (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eemdal-Noord als woonbuurt.