Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn

Woningwaarde Willem Barentszlaan 44

3742PR Baarn

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.188
+6,7%
[ € 344.245 – € 438.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.051[ € 356.298 – € 393.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.019[ € 386.940 – € 427.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszlaan 44 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.188 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds mei +0,6%
+€ 24.51412 maanden +6,7%
+€ 8.96512 mnd vs. NL +2,4%
Willem Barentszlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.188 voor Willem Barentszlaan 44 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszlaan 44 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.019. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.188.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszlaan 44
€ 408.019[ € 386.940 – € 427.671 ]
Verkoper houdt over€ 402.281−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.329+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszlaan 44 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszlaan 44
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 375.051[ € 356.298 – € 393.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 600.788[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszlaan 44 adviseren wij in een bod van € 408.019, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.051 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.188+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.019+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.420+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszlaan 44 in Baarn bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 391.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.188
Verwachte verkoopprijs€ 408.019
Verwachte vraagprijs€ 375.051
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (43%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Neslaan 10, 3742ML Baarn
van Neslaan 10
1981 · 54 m²
€ 270.297
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 517.996
Straatbeeld van de Punter 15, 3742GP Baarn
de Punter 15
1977 · 108 m²
€ 453.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.188 is Willem Barentszlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszlaan 44 in Baarn.

Wat is Willem Barentszlaan 44 in Baarn waard?
Willem Barentszlaan 44 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.188 (bandbreedte € 344.245 – € 438.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszlaan 44 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszlaan 44 in Baarn is in juni 2026 € 375.051 (bandbreedte € 356.298 – € 393.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszlaan 44 in Baarn?
Voor Willem Barentszlaan 44 adviseren wij een bod van € 408.019 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszlaan 44 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszlaan 44 in Baarn bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszlaan 44 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszlaan 44 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszlaan 44 ligt rond € 391.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.