Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn

Woningwaarde Willem Barentszlaan 6

3742PP Baarn

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.697
+6,9%
[ € 349.093 – € 444.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.051[ € 392.046 – € 433.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszlaan 6 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.697 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds juli +0,6%
+€ 25.72512 maanden +6,9%
+€ 12.62212 mnd vs. NL +3,4%
Willem Barentszlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.697 voor Willem Barentszlaan 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszlaan 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.051. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.697.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszlaan 6
€ 413.051[ € 392.046 – € 433.314 ]
Verkoper houdt over€ 407.257−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.462+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.257

Wat is de vraagprijs?

Willem Barentszlaan 6 in Baarn staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Willem Barentszlaan 6
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 578.325[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszlaan 6 adviseren wij in een bod van € 413.051, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.697+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.051+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.704+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszlaan 6 in Baarn bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.697
Verwachte verkoopprijs€ 413.051
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemdal-Noord→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdal-Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eemdal-Noord

Eemdal-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 44, 3742PR Baarn
Willem Barentszlaan 44
1986 · 64 m²
€ 393.695
Straatbeeld van van Neslaan 10, 3742ML Baarn
van Neslaan 10
1981 · 54 m²
€ 272.029
Straatbeeld van het Fregat 17, 3742HG Baarn
het Fregat 17
1983 · 100 m²
€ 521.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.697 is Willem Barentszlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Eemdal-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszlaan 6 in Baarn.

Wat is Willem Barentszlaan 6 in Baarn waard?
Willem Barentszlaan 6 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.697 (bandbreedte € 349.093 – € 444.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemdal-Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem Barentszlaan 6 in Baarn?
Willem Barentszlaan 6 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszlaan 6 in Baarn?
Voor Willem Barentszlaan 6 adviseren wij een bod van € 413.051 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszlaan 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszlaan 6 in Baarn bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszlaan 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszlaan 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdal-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszlaan 6 ligt rond € 396.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdal-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.