De gemiddelde huizenprijs in Componistenwijk bedraagt in oktober 2026 € 740.322. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Componistenwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 4.526Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.51812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 25.87212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Componistenwijk

Nederland

Duurste straten in Componistenwijk

De duurste straat in Componistenwijk is van Heemstralaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.138.630. De meest betaalbare straat is Cornelis Dopperlaan (€ 602.261).

Duurste straten in Componistenwijk

StraatGem. huizenprijs

van Heemstralaan€ 1.138.630
Viottalaan€ 1.010.701
Eemnesserweg€ 849.226
Bachlaan€ 843.356
J.F. Kennedylaan€ 802.101

Meest betaalbare straten in Componistenwijk

StraatGem. huizenprijs

de Boskamp€ 405.612
Haydnlaan€ 492.133
Sweelincklaan€ 492.635
Amsterdamsestraatweg€ 539.634
Cornelis Dopperlaan€ 602.261

Hoeveel wordt er overboden in Componistenwijk?

Overbieden in Componistenwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Componistenwijk bedraagt € 5.525 per m².

Is Componistenwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 740.322 (€ 5.424 per m²) is Componistenwijk in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.516 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Componistenwijk

BetaalbaarDuur

€ 740.322[ € 583.198 – € 834.225 ]

Huizenprijs vs Nederland

45% hoger[ € 740.322 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

14% hoger[ € 74.241 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Componistenwijk?

In Componistenwijk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 690.123 (€ 5.150 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Componistenwijk is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Componistenwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Componistenwijk

Nederland

Woningen te koop in Componistenwijk

Veelgestelde vragen over Componistenwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Componistenwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Componistenwijk, Baarn?

De gemiddelde huizenprijs in Componistenwijk ligt in oktober 2026 op € 740.322. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.525 per m². Daarmee is Componistenwijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Componistenwijk zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Componistenwijk, Baarn?

De woningmarkt in Componistenwijk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 740.322, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Componistenwijk?

In Componistenwijk wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 690.123 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 740.322. Overbieden is gebruikelijk in Componistenwijk.

Is Componistenwijk duur om te wonen?

Componistenwijk is duurder dan gemiddeld in Baarn, met een gemiddelde huizenprijs van € 740.322. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.516 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Componistenwijk?

De duurste straat in Componistenwijk is van Heemstralaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.138.630. Andere dure straten zijn Viottalaan (€ 1.010.701) en Eemnesserweg (€ 849.226). De meest betaalbare straat is Cornelis Dopperlaan (€ 602.261).

Is Componistenwijk veilig?

Componistenwijk heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Baarn (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Componistenwijk als woonbuurt.