Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn

Woningwaarde Chopinlaan 14

3741HE Baarn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.700
+6,9%
[ € 662.376 – € 843.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.855[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 14 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.700 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds juli +0,6%
+€ 48.81012 maanden +6,9%
+€ 23.94812 mnd vs. NL +3,4%
Chopinlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.700 voor Chopinlaan 14 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 14 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.700.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 14
€ 778.855[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 769.038−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.582+€ 17.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.038

Wat is de vraagprijs?

Chopinlaan 14 in Baarn staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Vraagprijs Chopinlaan 14
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 583.881[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 14 adviseren wij in een bod van € 778.855, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.855+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.798+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 14 in Baarn bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 752.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 49
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.700
Verwachte verkoopprijs€ 778.855
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 760.433
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 548.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.700 zit Chopinlaan 14 in het middensegment van Componistenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 14 in Baarn.

Wat is Chopinlaan 14 in Baarn waard?
Chopinlaan 14 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.700 (bandbreedte € 662.376 – € 843.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de vraagprijs van Chopinlaan 14 in Baarn?
Chopinlaan 14 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 14 in Baarn?
Voor Chopinlaan 14 adviseren wij een bod van € 778.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 14 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 14 in Baarn bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 14 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 14 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 14 ligt rond € 752.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.