Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn

Woningwaarde Mozartlaan 24

3741HV Baarn

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.433
+6,9%
[ € 669.181 – € 851.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.549[ € 697.822 – € 771.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.229[ € 746.670 – € 825.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 24 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.433 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds juli +0,6%
+€ 49.31112 maanden +6,9%
+€ 24.19412 mnd vs. NL +3,4%
Mozartlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.433 voor Mozartlaan 24 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 24 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.229. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.433.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 24
€ 787.229[ € 746.670 – € 825.265 ]
Verkoper houdt over€ 777.319−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.124+€ 17.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 24 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 24
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 734.549[ € 697.822 – € 771.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 578.325[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 24 adviseren wij in een bod van € 787.229, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.549 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.433+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.229+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.590+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 734.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 24 in Baarn bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 760.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.433
Verwachte verkoopprijs€ 787.229
Verwachte vraagprijs€ 734.549
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 752.700
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 548.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.433 zit Mozartlaan 24 in het middensegment van Componistenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 24 in Baarn.

Wat is Mozartlaan 24 in Baarn waard?
Mozartlaan 24 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.433 (bandbreedte € 669.181 – € 851.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 24 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 24 in Baarn is in augustus 2026 € 734.549 (bandbreedte € 697.822 – € 771.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 24 in Baarn?
Voor Mozartlaan 24 adviseren wij een bod van € 787.229 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 24 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 24 in Baarn bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 24 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 24 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 24 ligt rond € 760.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.