Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 10, 3741HV Baarn

Woningwaarde Mozartlaan 10

3741HV Baarn

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.375
+7,6%
[ € 733.370 – € 933.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.334[ € 810.920 – € 896.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.375 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,6%
+€ 59.11912 maanden +7,6%
+€ 29.12312 mnd vs. NL +3,8%
Mozartlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.375 voor Mozartlaan 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.334. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 833.375.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 10
€ 862.334[ € 810.920 – € 896.280 ]
Verkoper houdt over€ 851.598−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.731+€ 19.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.598

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 10 in Baarn staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.926 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 10
Onder gem. in buurt ComponistenwijkBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.926[ € 5.630 – € 6.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenwijk
€ 656.333[ € 405.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 10 adviseren wij in een bod van € 862.334, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.375+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.334+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.451+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 10 in Baarn bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 833.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 54
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.375
Verwachte verkoopprijs€ 862.334
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 14, 3741HE Baarn
Chopinlaan 14
1960 · 126 m²
€ 725.706
Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 760.433
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.375 ligt Mozartlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 10 in Baarn.

Wat is Mozartlaan 10 in Baarn waard?
Mozartlaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.375 (bandbreedte € 733.370 – € 933.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 10 in Baarn?
Mozartlaan 10 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 10 in Baarn?
Voor Mozartlaan 10 adviseren wij een bod van € 862.334 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 10 in Baarn bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 59.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 10 ligt rond € 833.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.