Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 42-008, 3741GS Baarn

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 42-008

3741GS Baarn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1614Bouwjaar
€ 7.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.360
+6,7%
[ € 595.197 – € 757.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.204[ € 620.544 – € 685.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.337[ € 664.603 – € 734.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.360 (€ 7.120 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds mei +0,6%
+€ 42.38412 maanden +6,7%
+€ 15.49912 mnd vs. NL +2,4%
Amsterdamsestraatweg 42-008
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.360 voor Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.337. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.360.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 42-008
€ 700.337[ € 664.603 – € 734.560 ]
Verkoper houdt over€ 691.383−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.494+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.876 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 42-008
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 653.204[ € 620.544 – € 685.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.876[ € 6.532 – € 7.220 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 600.788[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 42-008 adviseren wij in een bod van € 700.337, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.204 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.360+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.337+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.354+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 42-008 zal in bij een vraagprijs van € 653.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 676.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 42-008

Woninggegevens

Bouwjaar1614
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.360
Verwachte verkoopprijs€ 700.337
Verwachte vraagprijs€ 653.204
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 755.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 42-008 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 42-008

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn.

Wat is Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn waard?
Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.360 (bandbreedte € 595.197 – € 757.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn is in juni 2026 € 653.204 (bandbreedte € 620.544 – € 685.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn?
Voor Amsterdamsestraatweg 42-008 adviseren wij een bod van € 700.337 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 42-008 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 42-008?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 42-008 ligt rond € 676.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 42-008?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 42-008 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.