Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn

Woningwaarde Thorbeckelaan 35B

3741TR Baarn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.821
+6,9%
[ € 536.642 – € 683.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 582.500[ € 553.375 – € 611.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.839[ € 593.218 – € 655.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 35B in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.821 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds juli +0,6%
+€ 39.54512 maanden +6,9%
+€ 19.40312 mnd vs. NL +3,4%
Thorbeckelaan 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.821 voor Thorbeckelaan 35B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 35B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.839. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.821.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 35B
€ 633.839[ € 593.218 – € 655.662 ]
Verkoper houdt over€ 625.617−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.666+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.617

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 35B in Baarn staat in te koop voor € 582.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 35B
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 582.500[ € 553.375 – € 611.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 578.325[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 35B adviseren wij in een bod van € 633.839, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 582.500 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.821+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.839+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.531+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 35B zal in bij een vraagprijs van € 582.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 35B in Baarn bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 609.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 35B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.821
Verwachte verkoopprijs€ 633.839
Vraagprijs€ 582.500
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 35B valt met een geschatte woningwaarde van € 609.821 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 35B in Baarn.

Wat is Thorbeckelaan 35B in Baarn waard?
Thorbeckelaan 35B in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.821 (bandbreedte € 536.642 – € 683.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 35B in Baarn?
Thorbeckelaan 35B in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 582.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 35B in Baarn?
Voor Thorbeckelaan 35B adviseren wij een bod van € 633.839 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 35B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 35B in Baarn bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 35B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 35B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 35B ligt rond € 609.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 35B?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 35B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.