Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn

Woningwaarde Eemborg 16

3741ZA Baarn

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.381
+6,9%
[ € 390.175 – € 496.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.843[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemborg 16 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.381 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds juli +0,6%
+€ 28.75212 maanden +6,9%
+€ 14.10712 mnd vs. NL +3,4%
Eemborg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.381 voor Eemborg 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemborg 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.843. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.381.

Verwachte verkoopprijs Eemborg 16
€ 460.843[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 454.524−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.210+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemborg 16 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Eemborg 16
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 583.881[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemborg 16 adviseren wij in een bod van € 460.843, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.381+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.843+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.885+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemborg 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemborg 16 in Baarn bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 443.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemborg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.381
Verwachte verkoopprijs€ 460.843
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 35B, 3741TR Baarn
Thorbeckelaan 35B
2010 · 121 m²
€ 609.821
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 6, 3742PP Baarn
Willem Barentszlaan 6
1989 · 64 m²
€ 396.697
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemborg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemborg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemborg 16 in Baarn.

Wat is Eemborg 16 in Baarn waard?
Eemborg 16 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.381 (bandbreedte € 390.175 – € 496.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemborg 16 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Eemborg 16 in Baarn is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemborg 16 in Baarn?
Voor Eemborg 16 adviseren wij een bod van € 460.843 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemborg 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Eemborg 16 in Baarn bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemborg 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemborg 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemborg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eemborg 16 ligt rond € 443.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemborg 16?
Huishoudens in de buurt van Eemborg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.