Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldheimweg 6, 3741SG Baarn

Woningwaarde Veldheimweg 6

3741SG Baarn

Te koop
144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.036
+6,9%
[ € 414.512 – € 527.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.588[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimweg 6 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.036 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds juli +0,6%
+€ 30.54512 maanden +6,9%
+€ 14.98712 mnd vs. NL +3,4%
Veldheimweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.036 voor Veldheimweg 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimweg 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.588. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.036.

Verwachte verkoopprijs Veldheimweg 6
€ 489.588[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 482.953−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.530+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.953

Wat is de vraagprijs?

Veldheimweg 6 in Baarn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Veldheimweg 6
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 538.583[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimweg 6 adviseren wij in een bod van € 489.588, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.036+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.588+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.067+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimweg 6 in Baarn bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 471.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.036
Verwachte verkoopprijs€ 489.588
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Jan Steenlaan 9, 3741TC Baarn
Jan Steenlaan 9
2018 · 121 m²
€ 695.956
Straatbeeld van Melkpad 13, 3741TK Baarn
Melkpad 13
1913 · 111 m²
€ 675.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldheimweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderswijk willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldheimweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimweg 6 in Baarn.

Wat is Veldheimweg 6 in Baarn waard?
Veldheimweg 6 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.036 (bandbreedte € 414.512 – € 527.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Veldheimweg 6 in Baarn?
Veldheimweg 6 in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimweg 6 in Baarn?
Voor Veldheimweg 6 adviseren wij een bod van € 489.588 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimweg 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimweg 6 in Baarn bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimweg 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimweg 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimweg 6 ligt rond € 471.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldheimweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.