Huiswaardemeter

Woningwaarde de Savornin Lohmanlaan 2

3741TW Baarn

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.681
+6,7%
[ € 391.319 – € 498.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.195[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.681 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds mei +0,6%
+€ 27.86612 maanden +6,7%
+€ 10.19012 mnd vs. NL +2,4%
de Savornin Lohmanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.681 voor de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.195. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.681.

Verwachte verkoopprijs de Savornin Lohmanlaan 2
€ 462.195[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 455.861−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.589+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.861

Wat is de vraagprijs?

de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs de Savornin Lohmanlaan 2
Onder gem. in buurt StaatsliedenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenwijk
€ 531.333[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Savornin Lohmanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 462.195, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.681+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.195+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.305+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Savornin Lohmanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Savornin Lohmanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.681
Verwachte verkoopprijs€ 462.195
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Savornin Lohmanlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Savornin Lohmanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn.

Wat is de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn waard?
de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.681 (bandbreedte € 391.319 – € 498.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn?
de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn?
Voor de Savornin Lohmanlaan 2 adviseren wij een bod van € 462.195 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Savornin Lohmanlaan 2 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Savornin Lohmanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van de Savornin Lohmanlaan 2 ligt rond € 444.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Savornin Lohmanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van de Savornin Lohmanlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.