Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn

Woningwaarde Talmalaan 37

3741TX Baarn

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.108
+6,7%
[ € 489.375 – € 622.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.103[ € 507.398 – € 560.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.020[ € 549.005 – € 606.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 37 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.108 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +0,6%
+€ 34.84812 maanden +6,7%
+€ 12.74312 mnd vs. NL +2,4%
Talmalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.108 voor Talmalaan 37 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 37 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.020. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.108.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 37
€ 579.020[ € 549.005 – € 606.794 ]
Verkoper houdt over€ 571.401−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.750+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 37 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 37
Onder gem. in buurt StaatsliedenwijkBoven gem.
€ 534.103[ € 507.398 – € 560.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenwijk
€ 531.333[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 37 adviseren wij in een bod van € 579.020, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.103 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.020+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.971+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 534.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 37 in Baarn bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 556.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.108
Verwachte verkoopprijs€ 579.020
Verwachte vraagprijs€ 534.103
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Straatbeeld van Mozartlaan 24, 3741HV Baarn
Mozartlaan 24
1959 · 146 m²
€ 755.589
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.108 ligt Talmalaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 37 in Baarn.

Wat is Talmalaan 37 in Baarn waard?
Talmalaan 37 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.108 (bandbreedte € 489.375 – € 622.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 37 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 37 in Baarn is in juni 2026 € 534.103 (bandbreedte € 507.398 – € 560.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 37 in Baarn?
Voor Talmalaan 37 adviseren wij een bod van € 579.020 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 37 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 37 in Baarn bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 37 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 37 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 37 ligt rond € 556.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.