Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 55

3741VB Baarn

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.806
+6,7%
[ € 456.549 – € 581.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.606[ € 473.676 – € 523.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.000[ € 512.044 – € 565.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 55 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.806 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds mei +0,6%
+€ 32.51112 maanden +6,7%
+€ 11.88912 mnd vs. NL +2,4%
Schaepmanlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.806 voor Schaepmanlaan 55 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 55 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.000. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.806.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 55
€ 539.000[ € 512.044 – € 565.942 ]
Verkoper houdt over€ 531.821−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.930+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.821

Wat is de vraagprijs?

Schaepmanlaan 55 in Baarn staat in te koop voor € 498.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs Schaepmanlaan 55
Onder gem. in buurt StaatsliedenwijkBoven gem.
€ 498.606[ € 473.676 – € 523.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenwijk
€ 531.333[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 55 adviseren wij in een bod van € 539.000, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 498.606 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.000+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.950+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 498.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 55 in Baarn bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 518.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.806
Verwachte verkoopprijs€ 539.000
Vraagprijs€ 498.606
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 556.108
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.806 ligt Schaepmanlaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 55 in Baarn.

Wat is Schaepmanlaan 55 in Baarn waard?
Schaepmanlaan 55 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.806 (bandbreedte € 456.549 – € 581.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van Schaepmanlaan 55 in Baarn?
Schaepmanlaan 55 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 498.606. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 55 in Baarn?
Voor Schaepmanlaan 55 adviseren wij een bod van € 539.000 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 55 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 55 in Baarn bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 55 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 55 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 55 ligt rond € 518.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.