Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 38

3741VC Baarn

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.040
+7,6%
[ € 310.675 – € 395.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.635[ € 321.703 – € 355.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.057[ € 349.048 – € 385.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 38 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.040 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.04512 maanden +7,6%
+€ 12.33812 mnd vs. NL +3,8%
Schaepmanlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.040 voor Schaepmanlaan 38 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 38 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.057. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.040.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 38
€ 368.057[ € 349.048 – € 385.790 ]
Verkoper houdt over€ 362.758−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.568+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 38 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 38
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 338.635[ € 321.703 – € 355.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 38 adviseren wij in een bod van € 368.057, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.635 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.040+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.057+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.460+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 338.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 38 in Baarn bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.040
Verwachte verkoopprijs€ 368.057
Verwachte vraagprijs€ 338.635
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.040 is Schaepmanlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 38 in Baarn.

Wat is Schaepmanlaan 38 in Baarn waard?
Schaepmanlaan 38 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.040 (bandbreedte € 310.675 – € 395.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 38 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 38 in Baarn is in oktober 2026 € 338.635 (bandbreedte € 321.703 – € 355.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 38 in Baarn?
Voor Schaepmanlaan 38 adviseren wij een bod van € 368.057 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 38 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 38 in Baarn bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 38 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 38 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 38 ligt rond € 353.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.