Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 100

3741VE Baarn

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.393
+7,6%
[ € 268.746 – € 342.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.820[ € 278.179 – € 307.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.506[ € 302.102 – € 333.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 100 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.393 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,6%
+€ 21.66512 maanden +7,6%
+€ 10.67312 mnd vs. NL +3,8%
Schaepmanlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.393 voor Schaepmanlaan 100 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 100 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.506. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.393.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 100
€ 318.506[ € 302.102 – € 333.903 ]
Verkoper houdt over€ 313.752−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.026+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 100 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 100
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 292.820[ € 278.179 – € 307.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 100 adviseren wij in een bod van € 318.506, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.820 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.393+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.506+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.431+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 292.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 100 in Baarn bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.393
Verwachte verkoopprijs€ 318.506
Verwachte vraagprijs€ 292.820
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.393 is Schaepmanlaan 100 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 100 in Baarn.

Wat is Schaepmanlaan 100 in Baarn waard?
Schaepmanlaan 100 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.393 (bandbreedte € 268.746 – € 342.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 100 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 100 in Baarn is in oktober 2026 € 292.820 (bandbreedte € 278.179 – € 307.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 100 in Baarn?
Voor Schaepmanlaan 100 adviseren wij een bod van € 318.506 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 100 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 100 in Baarn bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 100 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 100 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 100 ligt rond € 305.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.