Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 12

3741WL Baarn

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.130
+7,6%
[ € 533.394 – € 678.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.039[ € 555.787 – € 614.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.981[ € 595.804 – € 658.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.130 (€ 6.967 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,6%
+€ 42.99912 maanden +7,6%
+€ 21.18312 mnd vs. NL +3,8%
Gaslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.130 voor Gaslaan 12 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 12 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.981. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.130.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 12
€ 627.981[ € 595.804 – € 658.520 ]
Verkoper houdt over€ 619.823−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.691+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaslaan 12 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gaslaan 12
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 585.039[ € 555.787 – € 614.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.725[ € 6.388 – € 7.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 12 adviseren wij in een bod van € 627.981, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.039 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.130+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.981+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.380+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 12 in Baarn bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 606.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.130
Verwachte verkoopprijs€ 627.981
Verwachte vraagprijs€ 585.039
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Rozenstraat 37, 3742RR Baarn
Rozenstraat 37
1921 · 105 m²
€ 572.292
Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 12 in Baarn.

Wat is Gaslaan 12 in Baarn waard?
Gaslaan 12 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.130 (bandbreedte € 533.394 – € 678.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaslaan 12 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Gaslaan 12 in Baarn is in oktober 2026 € 585.039 (bandbreedte € 555.787 – € 614.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 12 in Baarn?
Voor Gaslaan 12 adviseren wij een bod van € 627.981 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 12 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 12 in Baarn bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 12 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 12 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 12 ligt rond € 606.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.