Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 13

3741WN Baarn

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.612
+7,6%
[ € 488.939 – € 622.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.075[ € 507.371 – € 560.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.017[ € 548.468 – € 606.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.612 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,6%
+€ 39.41512 maanden +7,6%
+€ 19.41712 mnd vs. NL +3,8%
Lindenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.612 voor Lindenlaan 13 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 13 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.017. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.612.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 13
€ 578.017[ € 548.468 – € 606.202 ]
Verkoper houdt over€ 570.409−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.727+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 13 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 13
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 534.075[ € 507.371 – € 560.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 578.017, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.075 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.612+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.017+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.918+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 13 in Baarn bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 555.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.612
Verwachte verkoopprijs€ 578.017
Verwachte vraagprijs€ 534.075
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Molenweg 47, 3743CL Baarn
Molenweg 47
1960 · 128 m²
€ 870.873
Straatbeeld van Brinkendael 3, 3743EA Baarn
Brinkendael 3
1959 · 80 m²
€ 416.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 13 in Baarn.

Wat is Lindenlaan 13 in Baarn waard?
Lindenlaan 13 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.612 (bandbreedte € 488.939 – € 622.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 13 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 13 in Baarn is in oktober 2026 € 534.075 (bandbreedte € 507.371 – € 560.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 13 in Baarn?
Voor Lindenlaan 13 adviseren wij een bod van € 578.017 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 13 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 13 in Baarn bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 13 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 13 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 13 ligt rond € 555.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.